Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung:
> 4.OG - Büro: 87,88 m² -> 4 Zimmer, zentral begehbar
> 2.OG - Büro: 1.416,90 m² -> ehemaliges Fitness-Center, bestens als Büro geeignet
> 2.OG - Büro: 628,21 m² -> Großraumbüro, Teilkühlung
> EG - Lager: 160,00 m² -> per 01.04.2023 verfügbar
> EG - Lager: 102,22 m² -> per 01.04.2023 verfügbar
> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.
Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen:
Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.
FACTS:
> Nettomiete Büro: € 9,90 bzw. 10,50 p.M.
> Nettomiete Lager: € 6,50 bzw. € 8,00 p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,00/m² bzw. Lager: € 1,60/m² p.M.
> Kaution: 3 - 6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165
Industriezentrum Niederösterreich Süd, B 17
