Grundstück in begehrter Wohnlage - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht in begehrter Wohnlage von Hietzing ein Grundstück, wobei das darauf befindliche Althaus noch vom Eigentümer abgerissen wird und der Käufer somit sozusagen auf der grünen Wiese sein neues Eigenheim planen kann. Hierbei haben Sie den Vorteil, dass sie die Finanzierungs- und Invetitionskosten teilen können: zuerst der Grundstückserwerb und in einem 2. Schritt Planung und Bau des Einfamilienhauses.

 

Die FACTS:

  • Grundstückgröße: 373 m² lt. Teilungsplan
  • Widmung: W I, 6,5 m ogk - Wohngebiet, Bauklasse 1, max. 6,5 m hoch, offene oder gekuppelte Bauweise, hinterer Teil der Liegenschaft G: gärtnerische Gestaltung
  • Baufluchtline beginnt straßenseitig 4 m nach Grundstücksgrenze.
  • Aufgeschlossen, da sich hier bereits ein Einfamilienhaus befand
  • Kaufpreis: € 559.000,-

 

Die LAGE:

  • Optimale öffentliche Anbindung: Baustation 54A ist fußläufig entfernt
  • Zahlreiche Spitäler im direkten Umfeld: Orthopädisches Spital Speising, Klinik Hietzing
  • Optimale Infrastruktur und Nahversorgung: Billa, Billa Plus, Trafik, Apotheke, etc.
  • Zahlreiche Restauraunts, Cafes und Heurigen lassen die Herzen der Groumets höher Schlagen.
  • Der Maurer Hauptplatz mit Bank, Post, Augenoptik oder Bipa sowie von Eisgeschäft bis Edelheurigen
  • Kindergärten und Schulen sind ebenso im direkten Umfeld situiert.
  • Erholung im Grünen bieten Napoleonwald, Maurerwald und der Lainzer Tiergarten.

 

Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.

 

Alle Detailinformationen werde gerne auf Anfrage übermittelt.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Napoleonwald

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