Beschreibung
NEUBAU - MAISONETTEWOHNUNG in ruhgier LAINZER GRÜNLAGE
In einem Neubaugebäude (BJ 1992) liegt diese zweigeschoßige Maisonette Wohnung im letzten Liftstock und Dachgeschoß und bietet neben 3 sonnigen Balkonen/ Terrassen folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer (ca. 27m²) mit südseitigem Balkon (ca. 2m²), anschließend zwei Schlafzimmer (ca. 11m² & 12m²), davon eines mit Ausgang auf eine hof-gartenseitige Loggia (ca. 3m²), Gäste-WC, vom Vorraum führt eine Innentreppe in die
2.Ebene:
Vorraum, mit Ausgang auf eine hof-gartenseitige Terrasse (ca. 4m²), Wannen-& Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum (ca. 18m²).
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Mosaik-Klebeparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug neu verfliest,
- neue Einbauküche mit Nirostaeinbaugeräten (Marke: IKEA/ Fronten weiß),
- Hauszentralheizung (Fernwärme),
- Kellerabteil,
- ein Tiefgaragenplatz (Nr.9) ist inkludiert
Die Kosten für die Beheizung werden gesondert von Fernwärme Wien vorgeschrieben.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 245,41 (brutto)
BK-Garage: € 19,80 (brutto)
Rep.Rl.: € 67,26
Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 74,52 kWh/ m².a - Klasse: C
