GENERALSANIERTE NEUBAUWOHNUNG in GRINZING

























Beschreibung
NEUBAU-APARTMENT in GRINZING
In einer in den 60er-Jahren errichteten Neubauanlage, in ruhiger Seitengassenlage, liegt diese Wohnung im 1.Liftstock.
Die Wohnung wird vom Eigentümer generalsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, ein ca. 40m² großer Wohn-/ Schlafraum, anschließende Kochnische (ca. 4m²), Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben:
- Parkettboden,
- komplette Küche
- neues Duschbad
- Hauszentralheizung (Gas)
- ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 104,83 zzgl. 10% USt.
Heizung: € 68,58 zzgl. 20% USt.
Verwaltungshonorar: € 17,78 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds : € 44,69
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NEW CONSTRUCTION - APARTMENT in GRINZING
This apartment is located in a building complex erected in the 60-ties, in a quiet side street on the 1st floor with lift.
The apartment will be completely renovated by the owner and offers the following
Layout:
anteroom, a living room of approx. 40m², adjoining kitchenette (approx. 4m²), bathroom with shower, separate toilet.
Equipment:
The apartment is handed over completely renovated:
- parquet flooring,
- new kitchen
- new bathroom with shower
- house central heating (gas)
- a dry cellar compartment is assigned to the apartment
Monthly charges:
maintenance costs: € 104,83 plus 10% tax
heating costs: € 68,58 plus 20% tax
management fee: € 17,78 plus 10% tax
repair fund: € 44,69
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,93 € |
Heizkosten: | 68,58 € |
Reparaturrücklage: | 44,69 € |
Sonstiges: | 17,78 € |
Umsatzsteuer: | 28,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 285,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16970
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 104 kWh/m2a
- Baujahr 1967
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung
- +43 (0)1 356 00 21
- +43 (0)664 601 05 165
- +43 (0)1 356 00 21 - 20
- a.wagner@anobis.at