SIEVERINGER REIHENHAUS in GRÜNLAGE

1190 Wien

Beschreibung

REIHENHAUS mit GARTEN in SIEVERING

Zur Vermietung gelangt ein dreigeschoßiges Reihenhaus (BJ ca. 1988) mit folgender

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum, Gäste-WC, geräumiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 58m²) mit Ausgang in den hinter dem Haus gelegenen, kleinen Eigengarten mit Terrasse, Küche (ca. 9m²), Abstellraum, eine Innentreppe führt aus dem Wohnzimmer in den

1.Stock:
zentraler Vorraum, 2 gassenseitige Zimmer (ca. 10m² & 18m²), das größere mit einem Balkon (ca. 4,50m²), 2 gartenseitige Zimmer (ca. 12m² & 22m²), ein Wannenbad, ein Duschbad, separates WC;

2.Stock/ Dachgeschoß:
Vorraum, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC und gartenseitige Terrasse (ca. 16m²)

Ausstattung:
- Parkettboden im Erdgeschoß sowie im 2.Stock,
- neu verlegter Teppichboden in den Zimmern im 1.Stock,
- Naßräume und Küche verfliest,
- Gas-Etagenheizung,
- in der Garage stehen 2 PKW-Abstellplätze inkludiert zur Verfügung,
- geräumiger Kellerlagerraum (ca. 18m²)

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 88,30 kWh/m².a - Klasse: C

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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TOWN HOUSE with GARDEN in SIEVERING

A three-stories row house (year of construction approx. 1988) offers the following

Room layout:
Ground floor:
anteroom, guest toilet, spacious living & dining room (approx. 58m²) with exit into the small garden behind the house with terrace, kitchen (approx. 9m²), storeroom, an internal staircase leads from the living room into the

1st floor:
central anteroom, 2 alley-side rooms (approx. 10m² & 18m²), the larger one with a balcony (approx. 4,50m²), 2 garden-side rooms (approx. 12m² & 22m²), a bathroom with tub, a shower bath, separate WC;

2nd floor/ attic:
anteroom, 3 bedrooms, bathroom with shower & toilet and garden-side terrace (approx. 16m²)

Equipment:
- parquet flooring on the ground floor and 2nd floor,
- new carpet floors in the rooms on the 1st floor,
- white tiled bathrooms and kitchen,
- central gas heating,
- 2 parking spaces in the garage are included,
- spacious cellar storage room (approx. 18m²)

An energy efficency pass has been issued:
HWB: 88,30 kWh/m² - Class: C

A lease agreement limited to up to 10 years with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.
 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 88.3 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente