360 TOUR - VILLENETAGE im COTTAGEVIERTEL

1190 Wien

Beschreibung

ALTBAU-ETAGE in DÖBLINGER COTTAGEVILLA

In einer 3-Familien-Jahrhundertwende-Villa ist diese 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock (kein Lift) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
großes Vorzimmer (ca. 16m²) mit holz-vertäfeltem Eßbereich, gartenseitiges ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Erker, ein ca. 24m² großes Zimmer (Durchgangszimmer), ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer mit gartenseitiger, ca. 8m² großer Terrasse, kleine Küche (ca. 5m²), begehbarer Garderoberaum mit Schrankwand (ca. 8m²) anschließendes, geräumiges Badezimmer mit Wanne & Dusche (ca.10m²), separates WC.

Der Hausgarten kann im Einvernehmen mit den übrigen Parteien mitbenützt werden.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Naßräume verfliest
- komplette Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Haus-Zentralheizung (Öl)

Auf diese Wohnung entfallen monatliche Heizkosten von ca. € 100,- brutto, die jährlich nach Verbrauch und Nutzfläche abgerechnet werden.

Ein Garagenplatz kann um netto € 100,- zzgl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Ein Energieausweis wurde angefordert, ein solcher wurde aber noch nicht zur Verfügung gestellt und der Eigentümer betreffend seiner Nachweispflicht informiert.

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CHARMING APARTMENT in COTTAGE VILLA

This 3-room apartment is located on the 1st floor (no elevator) of a 3-family turn of the century villa and offers the following

Layout:
spacious anteroom (about 16m²) with wood-paneled dining area, garden side living room (approx. 31m²) with bay window, living or bedroom (approx. 24m² - connecting room), another approx. 17m² room with garden side balcony (approx. 8m²), small kitchen (approx. 5m²), spacious bathroom with tub & shower (approx. 10m²), separate WC and a walk-in cloak room with locker (approx. 8m²).

Equipment:
- in the living rooms oak parquet flooring
- tiled bathroom
- built-in kitchen with electric stove / ceran hob, dishwasher, fridge/ freezer
- house central heating (oil)

The additional monthly heating costs of approximately € 100, - gross are balanced annually according to consumption and floor space.

The garden can be shared in agreement with the other parties.
A garage space can be rented for € 100, - plus 20% vat. additionally.

A 5-year rental agreement with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.







 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung

Lageplan

Dokumente