LOFT und Büroflächen zur vielseitigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Helles LOFT zur vielseigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

Das moderne Bürohaus befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Bürofläche als LOFT zzgl. Nebenräume im 2. OG mit 628m² -> Miete & BK netto: € 6.093,64 p.M. zzgl. 20% Ust = € 7.312,37 p.M.

Weitere zu Verfügung stehende Flächen:
> 3.OG: 201 m²
> 3.OG: 36 m²
> 3.OG: 57 m²
> 1.OG: 55 m² -> derzeit noch unausgebaut
> 1.OG: 411 m²

> Hallen, Rampen und Lager stehen ebenfalls zu Verfügung - Details auf Anfrage.


> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.

Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Bürofläche: € 7,90 - 9,50/m² p.M.zzgl. BK € 1,80/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 6,90/m² p.M.zzgl. BK € 1,80/m² p.M.
> Nettomiete Rampen: € 3,50/m² p.M.

> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 43.4 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente