Büros und Hallen im Company-Building

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Moderne Büroflächen, Hallen und Rampe im Company-Building

Das moderne Büroobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) und bietet Büroflächen im 1.OG und Hallen im EG mit einer Hallenhöhe von 7-8m.

Die Bürofläche ist komplett ausgebaut und ist teilklimatisiert.

Büro im 1.OG mit 112,85m² -> Miete & BK netto: € 1100,30 p.M. zzgl. 20% Ust = € 1320,34 p.M.

Weitere zu Verfügung stehenden Flächen:
> EG: 106m²
> 1.OG: 104m²
> 1.OG: 136m²

Folgende Lagerhallenflächen mit einer Hallenhöhe von 7-8m stehen zu Verfügung:
> derzeit keine

Rampe:
> derzeit keine

Grundrisse werden bei Interesse übermittelt.

Weiters stehen 30 Stk. Parkplätze zur Verfügung.

Die Übergabe und Einzug kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Das moderne Bürohaus ist optimal über die Ausfahrt A2/Südautobahn Knoten Wr. Neudorf bzw. die B17 erschlossen.
Gute Infrastruktur: Restaurants im Umfeld

FACTS:

> Nettomiete Bürofläche: € 8,20/m² p.M.zzgl. BK € 1,55/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 5,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.
> Nettomiete Rampe: € 3,5/m² p.M.

> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser

> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 55.1 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente