REPRÄSENTATIVES GROSSRAUM-ALTBAUBÜRO

1010 Wien

Beschreibung

GROSSRAUMBÜRO in bester INNENSTADTLAGE

Diese großflächigen Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude nahe dem Hohen Markt und den Alten Rathaus, verfügen über ein eigenes Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug, der die Hochparterrefläche mit der darunterliegenden Lagerfläche verbindet.

Raumaufteilung:
Hochparterre - Top 1:
Vorraum, ca. 87m² Großraumbüro, ein ca. 42m² großes Eckzimmer, ein ca. 60m² großer Raum, ein weiteres ca. 57m² großes Eckzimmer, 2 Büros (ca. 34m² & 32m²), ein hofseitiger 97m² großer Saal sowie ein 29m² großer Archivraum, 3 Abstellräume (ca. 16m², 12m² & 5m²), 2 WC-Anlage (Herren/ Damen).

Über das separate Stiegenhaus, das nur dieser Fläche zugeordnet ist und von keiner weiteren Partei genutzt wird, ist sowohl das Hochparterre als auch das Souterrain zugänglich.

Souterrain - Lagerfläche:
Ein ca. 102m² großer Raum ist mit dem Lastenaufzug sowie auch über einen straßenseitigen, barrierefreien Zugang erreichbar kann zusätzlich um 8,- Euro/ m² angemietet werden.

Ausstattung:
- dzt. Estrichboden
- Naßräume verfliest
- Gas-Etagenheizung

Der Netto-Mietpreis von € 15,-/ m² beinhaltet eine vermieterseitige Adaptierung der Räumlichkeiten unter Berücksichtigung der Erfordernisse des Mieters.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.

Ein bis zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können separat um 300,- Euro monatlich zzgl. 20% USt. & Garagenbetriebskosten angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan

Dokumente