Moderne Büroflächen und Lagerhallen im IZ-NÖ Süd

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung


Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd

Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:
> 4.OG: ca. 258,23 m²
> 4.OG: ca. 138,85 m² -> derzeit noch unausgebaut
> 3.OG: ca. 87,49 m² --> Miete und BK netto: € 853,03/m² p.M. zzgl. 20% Ust = € 1.023,63 p.M.
> 2.OG: ca. 145,32 m²

> Freie Lagerflächen von ca. 1.211 m² bis ca. 7.500 m² – teilweise mit integriertem Büro und Rampe - Details auf Anfrage.

> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6x4m ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung & Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter.

Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.

Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 7,90/m² p.M.zzgl. BK € 1,85/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 5,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.


> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 106.6 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente