Resize your office: Edles, klimatisiertes DG-Büro in repräsentativen Stilzinshaus - Alt-Hietzing

1130 Wien

Beschreibung

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro.

Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.

Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG:
>>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult
>>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien"
>>> Moderne Bürobeleuchtung

>>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros
>>> Repräsentatives Besprechungszimmer

>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung
>>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum
>>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

>>> 3 Tressore
>>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen
>>> EDV-Leerverrohrung
>>> Separate Dusche
>>> Sicherheitstüre

MÖBLIERUNG/INVENTAR:
Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet.
Mietpreis Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 250,- p.M. Alternativ wäre auch eine Möbel-Ablöse - somit Kauf - möglich. Details auf Anfrage.

Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 106,00 zzgl. 20% Ust angemietet werden.

Im selben Haus steht auch eine Fläche von 304 m² zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:
> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
> Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
> Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Marmor
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente