EDLE, RUHIGE 4 ZIMMER BALKONWOHNUNG im Herzen DÖBLINGS

1190 Wien

Beschreibung

Zum Wohnen auf hohem Niveau lädt diese mit viel Geschmack und Aufwand renovierte und ausgestattete Wohnung ein. Zum Verkauf gelangt nun diese sehr gut aufgeteilte, sehr helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon in der hochwertigste Materialien verbaut sind. Sie besteht aus vier angenehm großen Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Die Küche und ein Zimmer haben die Fenster in Richtung der wenig befahrenen Straße, die drei weiteren Wohnräume gehen nach hinten in den weitläufigen grünen Innenhof. Der Balkon ist ebenfalls mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist insgesamt dadurch sehr hell und natürlich ruhig. In der Küche, dem Vorraum, Abstellraum und Badezimmer wurden unter anderem neue hochwertigen Steinböden verlegt und zusätzlich mit Fußbodenheizung. Die edle Küche bietet sogar auch für jeden Profikoch viele Extras. Die Büroausstattung von Tischlerhand und die Schlafzimmerkästen können gegen Ablöse übernommen werden. Auch das Haus wurde außen neu saniert.

Es gibt im Haus keinen Lift.

RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, edle Küche, straßenseitiges Zimmer, 3 Zimmer hofseitig mit einem Balkon, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum,

AUSSTATTUNG:
Stabparkett in den Wohnräumen. teilweise Fußbodenheizung, In Küche, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer wurden neue hochwertige Steinböden verlegt und zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. moderne WK4 Sicherheitstür, neue Fenster mit Innenplisses sowie jedes Fenster und Balkon mit verschiebbaren Insektenschutzgitter (Balkon mit Insektenschutztür)
exklusives Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
Küche: DAN Küche mit exklusiver Strasser-Stein Platte, eingebauter Waschmaschine, Geschirrspüler, Dampfgarer mit Sous-Vide-Funktion, Ofen, Mikrowelle, eingebauter Kaffeemaschine, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern (alle Geräte Liebherr, Siemens, Miele), moderner Bora Abzug, Lade mit versteckter Brotschneidemaschine
großes Kellerabteil (14 qm), Fahrradraum

INFRASTRUKTUR: Geschäfte auf der Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße fußläufig erreichbar, Ärzte, Schulen

VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien 37 und 38 bringen Sie ins Zentrum, Busse.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 140.56 kWh/m2a
  • fGEE 3,44

Lageplan

Dokumente