Ist ihr Büro zu teuer & zu groß? Hier ist Ihr neues, effizientes Büro!

1230 Wien

Beschreibung

Effizient - Zentral - modern - unbefristet: Ihr neues Büro bei der U-Bahn

Zur Vermietung gelangt ein unbefristete Bürofläche mit 5 Büroräumen - alle zentral begehbar - im 3.Liftstock. Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr.

Beste Infrastruktur somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Spar, Billa, Apotheke, Bank, ect..

Optimale Raumaufteilung & Ausstattung:
> 5 Büroräume
> Teeküche mit Anschlüssen
> Klimaanlage
> Außenjalousinen
> Leerverrohnung
> Glasfaseranbindung im Geschoß
> Moderne Sanitärgruppe mit 2 WC´s und Pissoir
> Zentrale Heizungsversorgung mit Fernwäme
> Personenlift

3 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. - gesamt € 216,- zzgl.Ust.- angemietet werden.

Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden.
Derzeit sind gesamt 4 Einheiten von 5 m² bis 17 m² mit einer Mietpreis inkl. BK-Akonto ab € 42,16 zzgl. 20% Ust. verfügbar.
Weitere Lagerflächen auf Anfrage.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 11,30/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,80/m² p.M. -> € 2.559,45
> Netto-Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,90/m² p.M. -> gesamt € 153,57
> 3 Stellplätze: Nettomiete inkl. BK-Akonto: € 216,-
> Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht
> Kaution: 4 BMM gerundet (€ 12.500,-)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB C, 141.13 kWh/m2a
  • fGEE 1,09

Lageplan

Dokumente