LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS

1030 Wien

Beschreibung

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 1056 m² große, dreigeteilte Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen und umfasst das gesamte Geschoß.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
3 große Bürofläche, 6 WC-Anlagen, Küchenzeilen

Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)


 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 63.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,13

Lageplan