LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS















Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 1056 m² große, dreigeteilte Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen und umfasst das gesamte Geschoß.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
3 große Bürofläche, 6 WC-Anlagen, Küchenzeilen
Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 18.298,37 €
- Fläche ca. 1.056 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 18.298,37 € |
Miete: | 13.728,00 € |
Betriebskosten: | 1.520,64 € |
Umsatzsteuer: | 3.049,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 18.298,37 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 110.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17464
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 18.298,37 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.056 m2
- Nutzfläche ca. 1.056 m2
- WC 6
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- Baujahr 1988
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung
- +43 (0)1 356 00 21
- +43 (0)664 601 05 165
- +43 (0)1 356 00 21 - 20
- a.wagner@anobis.at