NEUBAUEIGENTUM - GRINZINGER BESTLAGE am SCHREIBERWEG

1190 Wien

Beschreibung

Renovierte NEUBAUWOHNUNG mit 15m² SÜDTERRASSE

In einem sehr gepflegten Neubaugebäude, in bester Grinzinger Grünruhelage liegt im 2.Liftstock diese neu adaptierte 4-Zimmerwohnung und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf eine ca.15m² große, gartensüdseitige Terrasse, Wohnküche (ca.16m²) mit Eßplatz, ein Zwischenflur führt zu drei Schlafzimmern (ca. 12m², 17m² & 18m²), das größte mit Ausgang zur Terrasse, zwei Duschbäder mit WC und ein Gäste-WC.    

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Parkett-Dielenboden
- Naßräume neu mit Feinsteinzeug, Designarmaturen und Tischlereinbauten ausgestattet
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühl-/ Gefrierschrank)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- diverse Beleuchtungskörper
- Hauszentralheizung (Gas)
- 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 4) gehört zu der Wohnung
- großes, trockenes Kellerabteil (ca. 12m²)  

    
Monatliche Kosten:

Betriebskosten € 259,02
Heizkosten €   92,67
Warmwasser €   30,89
Reparaturfonds € 169,44
Umsatzsteuer €   47,47
Gesamt € 599,49

 

Lage & Infrastruktur:
Öffentliche Anbindung: Autobus 38A, Straßenbahn 38,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar,
Grinzinger Heurigen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Virtuelle 360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV7W1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE 2,08

Lageplan

Dokumente