Sonnige DG-Maisonette mit Dachterrasse & Klimaanlage - U-Bahn vor der Türe

1180 Wien

Beschreibung

Ärzte/Innen & Krankenschwestern oder Pfleger aufgepasst: Schöne DG-Maisonette mit Dachterrasse & herrlichem Blick über Wien - direkt beim AKH!

Es handelt sich um eine sonnige 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 67,70 m² Wohnfläche und ca. 4,32 m² Dachterrasse (in Summe gewichtet/gerundet ca. 70 m²) im DG eines Stilaltbaues mit sehr schön saniertem Stuck im Eingangsbereich, welches direkt beim AKH gelegen ist. Die DG-Maisonette verfügt über große Fensterelemente mit Außenbeschattung, ist damit sehr hell und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Dies in Kombination mit der Top-Ausstattung und zentraler U-Bahn-Lage lässt ihren Wohn(t)raum wahr werden.

Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Sie gelangen in 1 Minute zur U6-Station Michelbeuern sowie über die Bücke direkt ins AKH. In 3 Gehinuten ereichen Sie die Straßenbahnlinie 42, welche direkt zum Schottentor fährt.

 

Die Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • großzügiges Schlafzimmer mit ensuite
  • Badezimmer und WC
  • Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss

Ebene 2

  • großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
  • Dachterrasse

 

TOP-Ausstattung:

  • Wohnräume mit Parkett
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchalter, integrierter Radio und Deckenspots
  • Moderne Komplettküche mit Markengeräten
  • Gasetagenheizung, Fußbodenheizung
  • Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum
  • Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • Sicherheitstüre
  • Geländer der Terrasse mit Glassfüllung
  • Holzterrassenboden

TOP-Öffentliche Anbindung:

  • U6-Station Michelbeuern vor der Haustüre
  • Straßenbahn 42 fußläufig um die Ecke

TOP-Infrastruktur:

  • TOP-Nahversorgung: Billa, Hofer, Denn´s Biomarkt, Apotheke etc. innerhalb 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Kutschkermarkt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Zahlreiche Restaurants und Cafe´s in nächster Umgebung
  • Anton-Baumann-Park vor der Haustür
  • Jörgerbad unweit entfernt

Beziebar ab Juli/August 2020

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Mag. Alexandra Wagner, 0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 47.03 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente