Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral gelegen bei Autobahnabfahrt & U-Bahn

1230 Wien

Beschreibung


Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral gelegen bei Autobahnabfahrt & U-Bahn

Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.

Die Gesamtfläche von ca. 1.437,03 m² besteht aus ca. 215,39 m² Büroflächen und ca 1.221,64 m² Lager bzw. Produktionsfläche mit rund 5-6m Raumhöhe (jeweils Abhängig von der Dachkosntruktion)
> € 10.396,44 Nettomiete & € 3.017,76 BK-Akonto netto & € 1.365,18 Heizkostenakonto netto

5 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um gesamt € 360,- zzgl.Ust. angemietet werden.


FACTS:
> Bürofläche Nettomiete: € 9,70 /m² p.M.zzgl. BK € 2,10/m² p.M.
> Lagerhalle Nettomiete: € 6,80/m² p.M.zzgl. BK € 2,10/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,95/m² p.M. + 20% Ust
> Stellplatz Nettomiete: á € 60,- + € 12,- BK-Akonto
> Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht
> Kaution: 4 BMM (= € 73.000)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 141.13 kWh/m2a
  • fGEE 1,09

Lageplan

Dokumente