Moderne Büroflächen und Lagerhallen im IZ-NÖ Süd

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd

Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:
> 2.OG: ca. 145,32 m² inkl. 2 Parkplätze -> augebaut -> sofort beziehbar -> Nettomiete: 1.148,03, € BK-Akonto inkl. Heizung & Wasser: € 268,84
> 4.OG: ca. 258,23 m² inkl. 3 Parkplätze-> augebaut -> sofort beziehbar
> 4.OG: ca. 138,85 m² inkl. 2 Parkplätze -> derzeit noch unausgebaut

> Freie Lagerflächen: derzeit keine

> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung & Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.

Verkehrsgünstige LAGE:
Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 7,90/m² p.M.
> Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 1,85/m² p.M.

> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 106.6 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente