Effiziente Büroflächen mit Klimaanlage - sofort verfügbar

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Effiziente Büroflächen (1.+ 2.OG) in Brunn am Gebirge

Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld.
Das Betriebsobjekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück und besteht aus zwei Gebäuden.

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen im Gebäude 2 zur Verfügung:

> 1.OG-Top 02b: ca. 94,84 m²
> 2.OG-Top 03a: ca. 180 m² --> Nettomiete: € 1.476, Netto BK-Akonto*: € 324
> 2.OG-Top 03b: ca. 165,72 m² (Erweiterungsfläche zu Top 03a)
> 2.OG-Top 03a+b: ca. 345,72 m² -> gesamtes Geschoß mit 2 Eingängen

Klimaanlage vorhanden!
Stellplätze können auch angemietet werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.


Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien 264, 265 und der Schnellbahn mit dem Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf gegeben.

Individuelle Anbindung:
Das Betriebsobjekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und kann über die Hauptverkehrsachsen Brunner Straße, B17-Triester Straße, A23, A2 und S1 leicht erreicht werden.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 8,20/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser*: € 1,80*/m² p.M.
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE 0,61

Lageplan

Dokumente