LOFT und Büroflächen zur vielseitigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Helles LOFT zur vielseigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

Das moderne Bürohaus befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Bürofläche als LOFT zzgl. Nebenräume im 2. OG mit 628m² -> Nettomiete: € 4.962,86 p.M., Netto-BK-Akonto: € 1.130,78 p.M.

Weitere zu Verfügung stehende Flächen:
> 2.OG: 55 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar
> 2.OG: 100,18 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar
> 5.OG: 355 m² -> ausgebaut -> Teil-Raumkühlung -> per 01.01.2021 verfügbar

> Hallen, Rampen und Lager: derzeit keine verfügbar

> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.

Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen:
Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Bürofläche: € 7,90 p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 1,80/m² p.M.
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 43.4 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente