Bürofläche mit sehr guter Aufteilung und 10 zentral begehbaren Zimmern im IZ-NÖ Süd

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Bürofläche mit sehr guter Aufteilung und 10 zentral begehbaren Zimmern im IZ-NÖ Süd

Das moderne Bürohaus befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).
Die gegenständliche Bürofläche im 5.OG verfügt über ca. 355 m² Bürofläche und ist sehr effizient aufgeteilt in 10 Büros mit unterschiedlicher Größe sowie einer Teeküche und 2 getrennten WC-Gruppen. Es ist eine Teil-Raumkühlung verhanden.

-> per 01.01.2021 verfügbar


Weitere zu Verfügung stehende Büroflächen:
> 2.OG: 55 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar
> 2.OG: 100,18 m² -> ausgebaut -> sofort verfügbar
> 2.OG: 628,21 m² -> Großraumbüro -> Teil-Raumkühlung -> sofort verfügbar

> Hallen, Rampen und Lager: derzeit keine verfügbar

> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.

Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen:
Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Bürofläche: € 7,90 p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 1,80/m² p.M.
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.4 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente