Büros und Hallen im Company-Building

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Moderne Büroflächen, Hallen und Rampe im Company-Building

Das moderne Büroobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) und bietet Büroflächen im 1.OG und Hallen im EG mit einer Hallenhöhe von 7-8m.

Die Bürofläche wird komplett ausgebaut und teilklimatisiert vermietet.
Büro im 1.OG mit 112,85m² -> Miete & BK netto: € 1.100,30 p.M. zzgl. 20% Ust = € 1.320,34 p.M.

Folgende Flächen stehen derzeit noch zur Verfügung:
> EG: 166 m²
> EG:   42 m²

Folgende Lagerhallenflächen mit einer Hallenhöhe von 7-8m stehen zu Verfügung:
> derzeit keine

Stellplätze auf Anfrage.


Die Übergabe und Einzug kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Das moderne Bürohaus ist optimal über die Ausfahrt A2/Südautobahn Knoten Wr. Neudorf bzw. die B17 erschlossen.
Gute Infrastruktur: Restaurants im Umfeld

FACTS:

> Nettomiete Bürofläche: € 8,20/m² p.M.zzgl. BK € 1,55/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 5,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.
> Nettomiete Rampe: € 3,5/m² p.M.

> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser

> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 55.1 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente