SCHÖNES BÜRO IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU
Rundgang 360
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Beschreibung
Arbeiten im klassichen Ambiente eines schönen Altbaus
Ab sofort können Sie dies in diesem optimal gelegenen Büro unweit des Karlsplatzes genießen! Das Büro mit seinen hohen Decken und dem wunderschönen Parkettboden besteht aus 2 straßenseitig großen Zimmern, einem großen Vorraum und einem weiteren kleinen hofseitigen Zimmer. Selbstverständlich gibt es auch eine neue Küche und ein modernes Bad.
AUSSTATTUNG
Parkettböden (teilweise Sternparketten), Stuck, Flügeltüren, Fliesen im Bad. Küche, Lift - keine Möbel außer in der Kücke.
Infrastruktur
Spar und Billa leicht fußläufig erreichbar, mehrere Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft, eine große Auswahl an Ärzten in der Nähe, Volkschule und TU in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 71, 72, sind innerhalb von 300 m zu erreichen, Autobus.
Miete 1.317,70 Netto + 20%UST
bei Vertragsbeginn.
Kaution: EUR 5.000,-
Maklerprovision 3 MM + 20% (EUR 3.953,10-)
Einzugstermin ab sofort.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Flügeltüren
Energieausweis
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE D, 3,25
- gültig bis 05.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.317,70 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.317,70 € |
Miete: | 1.171,50 € |
Betriebskosten: | 146,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.317,70 € |
- Provision: 3.953,10 €
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 790,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3995
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.317,70 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 103 m2
- Bürofläche ca. 103 m2
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE D, 3,25
- gültig bis 05.10.2030
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab August
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung