Erfolgreich vermietet: Großzügiges, modern eingerichtetes Altbau-Büro mit Balkon zwischen Flughafen & City - Nur € 11/m² Nettomiete
![DSC06063](https://storage.justimmo.at/thumb/f437a3f8d977f57e473b149dbaf828f5/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZzRd4z0.jpg)
![DSC06059](https://storage.justimmo.at/thumb/f66cfeb18eb62256529db2a9b2ca1dd8/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZt3oSZ9.jpg)
![DSC06061](https://storage.justimmo.at/thumb/18611678be0f89951bde442635964c89/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZwiv9Lk.jpg)
![DSC06062](https://storage.justimmo.at/thumb/441394bcf621b470d9cb9d43ea641427/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZ2KdZum.jpg)
![DSC06065](https://storage.justimmo.at/thumb/93d6864b2eab07df329b0bf086e7cf97/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZ8DLIs5.jpg)
![DSC06079](https://storage.justimmo.at/thumb/69a68972c8ea1518a98fa1309598eec8/fc_h1080_mwebp_w1920/CejZ-0rQQr.jpg)
![DSC06066](https://storage.justimmo.at/thumb/6ed186ed33fa41dc32868793597c7359/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaCqX228.jpg)
![DSC06077](https://storage.justimmo.at/thumb/a32fed5032c0cbbc9ac8e6052a8f6742/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaRmJn7p.jpg)
![DSC06067](https://storage.justimmo.at/thumb/ea34589104ef1e34ee5a4ae983b76eec/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaFl2I_V.jpg)
![DSC06069](https://storage.justimmo.at/thumb/8827cead8f189d10918cba2a5890d4bf/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaI-7fNZ.jpg)
![DSC06070](https://storage.justimmo.at/thumb/07cf60ba37a6ab31ea3ce51148373b1f/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaLfo4if.jpg)
![DSC06075](https://storage.justimmo.at/thumb/11f592c9cb2ec61956ac3ba62fd3066b/fc_h1080_mwebp_w1920/CejaOBqYsf.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e73e8891f3fe48543a1f7f0d064e3732/fc_h1080_mwebp_w1920/741crvUUgB6flyStAlr313.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/68190401dddc43359f7999eb05f340b0/fc_h1080_mwebp_w1920/62aDQoHexyX2UMvUhqLNPe.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/1d54cc9443ed49c4706c8eac6fc47dab/fc_h1080_mwebp_w1920/6O7ZbPNsfco0qbYBaSo7ZE.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/27ae79a86ada390fa7effed4747f7ad8/fc_h1080_mwebp_w1920/7JMJvADNRvY34ZADJFJCHk.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/22f4c571ce0ba52b1d73687dc5a6a28f/fc_h1080_mwebp_w1920/6kfT9GqXKI1raj64B2R5RT.jpg)
Beschreibung
Edles, modernes Altbau-Büro mit Balkon zwischen Flughafen & City - Prater-Cottage - Nur 11€/m² Nettomiete
Zur Vermietung steht ein großzügig angelegtes Büro mit 6 Zimmern und Balkon im 3. Liftstock, das sich sehr zental zwischen Flughafen und City befindet.
Die Raumaufteilung:
>>> 6 Zimmer, 4 davon gleich groß - alle zentral begehbar
>>> Teeküche mit allen Geräten
>>> 2 separate WCs
>>> Balkon, zentral vom Vorraum aus begehbar
Die Ausstattung:
>>> Moderne und praktische Tischlermaßeinbauten -> in Summe 18 m Kastenelemente sowie ein Highboard
>>> Edler Parkettboden
>>> Praktische Bodendosen
>>> Beleuchtung mit Sports
>>> Teilweise Beschattung
>>> CAT 5 vom Vormieter
Top-Anbindung und Infrastruktur:
> Zentrale Lage zwischen Flughafen und City, optimal mit dem Auto zu erreichen bzw. rasche Verbindung zu allen Verkehrsachsen
> Straßenbahn 1: Station Wittelsbachstraße (6 Stionen bis zur U1/U4 Schwedenplatz)
> Unweit von Wien Mitte entfernt -> und damit vom CAT (City Aitport Train) zum Flughafen
> Im unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt (Billa)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 36.32 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 169,11 m2
- Zimmer 6
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3507
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 169,11 m2
- Nutzfläche ca. 169,11 m2
- Balkonfläche ca. 7,19 m2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB B, 36.32 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Alexandra Wagner, MSc. Mag. Alexandra Wagner, MSc.](https://storage.justimmo.at/thumb/513698cb40c703384267e916ea8fb7c3/fc_h300_mwebp_w100/3zdveduMAi7nNijJmcmOF2.jpg)
- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung