In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen zum Verkauf, welche bis zum 15.03.2025 befristet vermietet sind. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG und sind an denselben Mieter befristet vergeben. Somit könnte der zukünfitge Eigentümer beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden.
Raumaufteilung Top 1:
- Vorzimmer
- südseitiges Wohn-Esszimmer
- separate Küche mit Frühstücksplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme
- separates WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung Top 2 bzw. von der Mieterin so ausgebaut:
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- searates WC
Zentrale Lage und Top Infrastruktur:
- Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet.
- Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center
- Bussttion 57A
- Die Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa
- Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restqaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr.
- Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen.
- Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center FitInn, Schönbrunner Schlossbad undd viele mehr.
Laut Mietvertrag belaufen sich beide Tops auf 87,60m² und die Nettomiete derzeit auf € 630,97 p.M. sohin € 7.571,64 p.a.
Aufgrund der aktuellen Vermietung gibt es derzeit keine weiteren Fotos.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Schloss Schönbrunn, U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn" bzw. "Meidling Hauptstraße"
