Großzügiges City-Appartement mit großem Balkon - 300 m vom 1. Bezirk entfernt

1020 Wien

Beschreibung

Modernes City-Appartement mit westseitigem Balkon - Nähe U4/U2-Station Schottenring

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring bzw. der U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.

Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider.

>> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

>> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Die Vormieterin würde die moderne Einbauküche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage.
>> Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grunde gibt es noch keine weiteren Fotos.

>> Das aktuelle Akonto für Heizung & WW/KW beläuft sich auf € 185,33 inkl. USt.

Hauseigene Tiefgarage:
Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement beläuft sich ein Garagenplatz auf € 154/p.M.

 

„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Distanzen:

  • 1 Minute: Karmelitermarkt
  • 3 Minuten: Augarten
  • 3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring
  • 9 Minuten: Innenstadt


Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe U4/U2-Station Schottenring, Karmelitermarkt, Augarten

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a

Lageplan