Opatija ist ein Seebad an der Kvarner-Bucht im Nordosten der Halbinsel Istrien im Nordwesten Kroatiens. Politisch ist es eine Stadt in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Die "Perle des Tourismus" ist ein Kompliment, welches sich Opatija aufgrund seiner über 160-jährigen Tradition im Tourismus verdient hat. Die Anfänge des Tourismus begannen schon im 19. Jahrhundert als sich Opatija zum Winterkurort für die gehobene Gesellschaft entwickelte. In dieser Zeit entstanden auch sehr viele Residenzen und Villen vor Ort, welche im Laufe der letzten Jahrzehnte renoviert und zu Hotels und Pensionen des gehobenen Standards umfunktioniert worden sind.
Die Stadt Opatija liegt im Norden der Kvarner Bucht, unterhalb des Učka Gebirges, in unmittelbarer Nähe zur Metropole Rijeka. Durch die davor liegenden Inseln und den dahinter liegenden Gebirgszug Učka ist Opatija und die dazu gehörende Riviera vor den starken einheimischen Winden gut geschützt und bietet das ganze Jahr über ein mildes und angenehmes Klima.
Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.
In Mitten dieses mondänen Umfeldes gelangt eine Balkonwohnung auf einer Anhöhe im 2.OG mit 132,35 m² Nutzfläche und schönem Meerblick zum Verkauf. Die sonnige Eigentumswohnung besteht aus:
- Eingang
- Wohnzimmer mit Küche
- Gang
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit WC und Dusche
- 25,80 m² überdachter Balkon
- 4,30 m² Kellerabteil
- und 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Die Erstbesitzer haben mithilfe einer Architektin eine offene Küche und weitere traditionelle Elemente einbauen sowie die gesamte Einrichtung von ihr zusammenstellen lassen.
Allen Wohnungseigentümern steht ein Pool mit ca. 40 m² und die darum befindliche Outdoor-Fläche zur Verfügung.
Weitere Informationen zur Ausstattung neben jenen in der Auflistung (Seite 4) und der Kaufpreis folgen.
Short Facts:
- EZ 495, GST-Nr. 1265, KG 320005 Opatija
- 15/100 Wohnungseigentum Top E-6
- Zweitbesitz
- Im Allgemeineigentum befindet sich ein Pool mit 40 m² und Outdoor-Fläche.
- Kaufpreis: auf Anfrage
- 7-10% vom Kaufpreis für sämtliche Nebenkosten
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Opatija Swimming Area, SLATINA Shopping Center
