Im 1. OG eines Neubau-Wohnhauses in zentraler City-Lage steht ab 01.08.2025 eine chice Single-Wohnung zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, den zahlreichen Universitäten sowie zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung:
- Eingang/Garderobe
- Wohn-/Schlafraum mit Küchenbereich: Moderne Komplettküche
- Badezimmer mit WC
- Kellerabteil auf Wohnebene
Ausstattung:
- Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Waschbecken und Geschirrspüler
- Schöner Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und WC
ACHTUNG:
Die Fotos stammen von einem anderen Top aber mit ähnlicher Ausstattung im selben Wohnhaus. Es gibt leider aktuell noch keine Fotos des zu vermietenden Tops, da dieses noch bewohnt ist.
TOP-Lage in der City:
- Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht.
- Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
TOP-Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt.
- Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch.
- Zahlreiche Universitäten - öffenltich und privat - gut erreichbar
- Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Augarten, Donaukanal, U4 Station Rossauer Lände
