Ihr neues, komplett möbliertes City-Büro im DG - art & garden office - Das (Kunst)Objekt nahe Schottenring.
Zur Untervermietung steht eine barrierefreie und gekühlte 130 m² DG-Bürofläche in zentraler Lage zur Wiener Innenstadt.
Aktuell ist die moderne Bürofläche für 9 Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich mit 9 Sesseln eingerichtet.
Die Möblierung inkl. Beleuchtung ist im Mietpreis inkludiert. Ohne Möblierung auf Anfrage.
> TOP-AUSSTATTUNG
- Optimiertes Umfeld durch helle, moderne Arbeitsplätze.
- 3 Büroräume - ca.130 m³ am Plan grün markiert.
- 2 Eingänge.
- Teeküche und Sanitärgruppe zur gemeinsamen Nützung (aliquot im Mietpreis enthalten) - ca. 20m² am Plan grün markiert.
- Heizung (Fernwärme) und Kühlung aliquot
- Komplett möbliert -> auch ohne Möblierung möglich. Details auf Anfrage.
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Zusätzlich: STELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Kosten auf Anfrage.
> TOP-KONDITIONEN:
Optimales Preis-Leistungsverhältnis für komplett-möbliertes Top in zentraler City-Lage.
> TOP-ART:
Mit Prof. Hermann Nitsch präsentiert einer der renommiertesten österr. Künstler ein überdimensionales Schüttbild auf der Fassade des Bürohauses.
>>>>>> Kunst & Kreativität fördern den gedanklichen Freiraum für Ihre tägliche Arbeit.
> TOP-LAGE:
„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Arbeits-, Lebens- und Wohnqualität.
Distanzen:
- 1 Minute: Karmelitermarkt
- 3 Minuten: Augarten
- 3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring
- 9 Minuten: Innenstadt
> TOP-FACTS:
- Nettomiete: € 2.562,00 p.M.
- Netto-BK-Akonto: € 168,87 p.M. -> sohin Miete + BK-Aktonto netto: € 2.730,87 p.M.
- komplett möbliert inkl. Beleuchtung (ohne Möblierung auf Anfrage)
- Untermietvertrag
- Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
- Indexierung: VPI 2010 jährlich
- Heizung, Kühlung, Strom - aliquote Verrechnung
- Kosten Garagenplatz auf Anfrage
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ihr persönlicher Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U4/U2-Station Schottenring, Karmelitermarkt, Augarten
