Erfolgreich verkauft: Ihr individueller Wohntraum: Sanierungsbedürftiges Eigentum
1030 Wien
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/e1c8abd7b30ec678f59b79484a99079d/fc_h1080_mwebp_w1920/CegqfQWJYu.jpg)
Zimmer 1
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/dc0a3cba16a29b04009c1cebaa23ef12/fc_h1080_mwebp_w1920/Cegqi0v6uB.jpg)
Zimmer 1
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/130c2af4d5d35c72e2f5f1775bbf84a4/fc_h1080_mwebp_w1920/CegqlseEtx.jpg)
Zimmer 2
![Blick in den Innenhof](https://storage.justimmo.at/thumb/13a7fd220f62e8ca877f385cc6113801/fc_h1080_mwebp_w1920/CegqoRwymf.jpg)
Blick in den Innenhof
![Grundriss H3](https://storage.justimmo.at/thumb/4f89514ff9d706d6438591999c6f8034/fc_h1080_mwebp_w1920/CegqrylzyP.jpg)
Grundriss H3
![Immo-Card AW](https://storage.justimmo.at/thumb/0ecaeaae2d7d85f1a12b453efebc1419/fc_h1080_mwebp_w1920/Cegquf7Xs1.jpg)
Immo-Card AW
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum - Ihre neue, sonnige City-Wohnung!
In Top-City-Lage steht eine helles, unsaniertes Appartement im 6. Liftstock zum Verkauf. Das Gebäude liegt zentral im 3. Bezirk mit einer sehr guten Verbindung an das Straßen- und U-Bahn-Netz (U3, Busse etc.)
Das DG-Appartement wird wie liegt und steht - sanierungsbedüftig - verkauft.
Der Käufer kann sich somit seinen individuellen Wohntraum mitten in der Stadt erfüllen.
Derzeitige Raumaufteilung:
>>> Großzügiger Vorraum
>>> 2 Zimmer
>>> Küche
>>> Badezimmer mit WC
>>> Abstellraum
>>> Kellerabteil im 1.UG
LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
>>> Buslinien 74 A, 77A, Straßenbahnlinie 18
TOP-Infrastruktur:
>>> Zur unmittelbaren Nahversorgung - in Gehweite - stehen Billa, Europar, Hofer, Banken, Apotheken etc. zu Verfügung.
>>> City-Living: Zahlreiche Restaurants, Cafe´s und Einkaufs bzw. Shoppingmöglichkeiten in der Landestaße Hauptstraße, dem Shopping Center Galeria
>>> Der beliebte Rochusmarkt ist nur 1 U-Bahnstation entfernt.
>>> 2 Volksschulen, BG&BRG Wien 3, Herz-Jesu-Krankenhaus, Rabenhof-Theater
>>> Über den Donaukanal und die Stadionallee ist man rasch im Naturschutzgebiet Wr. Prater: Flanieren, Laufen, Radfahren oder in die Hundezone - alles ist möglich
Es besteht eine Anwaltsbindung hinsichtlich Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 12.075)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 3.795)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt (€ 12.420)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 86,49 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2315
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,49 m2
- Wohnfläche ca. 86,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 77 kWh/m2a
- Baujahr 1966
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Sanierung
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Alexandra Wagner, MSc. Mag. Alexandra Wagner, MSc.](https://storage.justimmo.at/thumb/513698cb40c703384267e916ea8fb7c3/fc_h300_mwebp_w100/3zdveduMAi7nNijJmcmOF2.jpg)
- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung