Sonnige Wohnung mit südseitigem Balkon & Garage in Top-Lage von Alt-Hietzing

1130 Wien, Kirchmeyergasse

Beschreibung

In Mitten von Alt-Hietzing gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großem südseitigem Balkon und hauseigenem Garagenplatz zur Vermietung.

NOBLE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Zu den Hotspots im 13. Bezirk gehört nach wie vor Alt-Hietzing mit der Hietzinger Hauptstraße, dem EKZ Hietzing mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreichen Gastronomieangeboten. Parallel dazu entwickelt sich auch die Altgasse mit vielen kleinen individuellen Läden, Cafés und einem Wochenmarkt zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt.

Die Wohnung besticht neben ihrer Top-Lage vor allem durch Ihre gute Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral vom Voraus aus begehbar, die komplett neu-eingerichtete Küche mit Markengeräten, den südseitigen Balkon, welcher vom großen Wohnzimmer aus begehbar ist, die Helligkeit und ihren herrlichen Blick ins Grüne - von jedem Fenster aus sowie die hauseigene Tiegarage!

Raumauteilung - alle Räume sind zentral begehbar:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Neue, moderne Komplettküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Südseitiger Balkon
  • weiters zugeordnet ist ein Kellerabteil


Ausstattung:

  • schöner Parkettboden
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Neu eingerichtete Komplettküche mit Siemens-Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler
  • Außenrollos bei jedem Fenster

 

Zur Mietwohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugehörig. Die Miethöhe beläuft sich zusätzlich auf € 84,75 zzg. + 20 % Ust. 
 

Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 79,71 inkl. Ust

Die Heizung wird mittels Fernablesung automatisch abgelesen.


TOP-Lage in mitten von ALT-Hieting:

  • Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 und Straßenbahnen 10 und 60 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
  • Mit dem Auto gelangt man über den Hietzinger Kai schnell in die Stadt bzw. über Hadikgasse oder Grünen Berg hinaus aus der Stadt.
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restraurants und Cafes sind in nächster Umgebung am Hietzinger-Platz
  • Schönnbrunn als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegt direkt vor der Tür.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 89.51 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente