Dachterrassen-Maisonette mit traumhaftem Ausblick - ZWEITBEZUG

1060 Wien

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoß-Maisonette mit Dachterrasse nahe dem Naschmarkt

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette, welche in einem neu ausgebauten Dachgeschoß mit großer Dachterrasse und schönem Fernblick mitten in der City gelegen ist.

Die Wohnung befindet sich in der trendigen "Windmühlgasse" direkt zwischen der Mariahilfer Straße und dem Wiener Naschmarkt. In der näheren Umgebung finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Ärzte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Stationen der U3 Station „Neubaugasse“, die U4 Station „Kettenbrückengasse“ und die Buslinien 13A und 57A.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.

Optimale Raumaufteilung:
Ebene 1
>>> Eingangsbereich
>>> 2 separat begehbare Zimmer
>>> Badezimmer
>>> separates WC

Ebene 2
>>> Großer Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
>>> offene Küche
>>> separates WC
>>> Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Wien

Top-Ausstattung - Zweitbezug:
>>> Wohnbereiche mit Parkettböden
>>> Modern ausgestattete DAN-Komplettküche mit Siemensgeräten
>>> Große Fensterflächen mit elektrischen Aussenjalousien
>>> Badezimmer mit Badewanne mit großformatigen Fließen
>>> WC´s mit Handwaschbecken
>>> Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
>>> Video-Gegensprechanlage
>>> Stauraum unter der Treppe
>>> Lift

Das Akonto für Heizung, WW+KW und Klimaanlage beläuft sich derzeit auf rund € 148 inkl. Ust.

Die Mietwohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Fotos wurden vor dem Einzug aufgenommen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin!

Ihr Kontakt - Alleinbeauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165

U-Bahn Stationen der U3 „Neubaugasse“, die U4„Kettenbrückengasse“ und die Buslinien 13A und 57A in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.56 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 25.09.2026

Lageplan

Dokumente