Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro.
Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.
Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG:
>>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult
>>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien"
>>> Moderne Bürobeleuchtung
>>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros
>>> Repräsentatives Besprechungszimmer
>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung
>>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum
>>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung
>>> 3 Tressore
>>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen
>>> EDV-Leerverrohrung
>>> Separate Dusche
>>> Sicherheitstüre
MÖBLIERUNG/INVENTAR:
Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet.
Mietpreis Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 250,- p.M. Alternativ wäre auch eine Möbel-Ablöse - somit Kauf - möglich. Details auf Anfrage.
Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 106,00 zzgl. 20% Ust angemietet werden.
Im selben Haus steht auch eine Fläche von 304 m² zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.
Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:
> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
> Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
> Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
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