Moderner & flexibler ERSTBEZUG zentral bei der U-Bahn gelegen: 2 zentral begehbare Räume mieten & Allgemeinräume mitnutzen.
Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.
Derzeit steht die folgende Bürofläche zur Verfügung:
> 2.OG: 49,94m² aufgeteilt auf 2 Zimmer: 27,03 m² und 22,91 m²
> € 674,19 Nettomiete & € 139,83 BK-Akonto netto
> zzgl. € 239,26 netto für den mitnutzbarem Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Teeküche mit Essplatz
Ausstattung Büroräume:
> Klimaanlage (individuell steuerbar)
> Leerverrohrung (Glasfaseranschluss im Geschoß)
> Moderner Vinylböden in Holzoptik
> Abgehängte Decke mit Beleuchtung
> Brandmeldeanlage
weiters
> Personenlift
> Lastenlift (bis zu 1.000kg)
1 Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und kann um € 72,- + € 15,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust., gesamt € 78,00 zzgl.Ust., angemietet werden.
Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden.
Es sind Einheiten von 5 m² bis 17 m² verfügbar. Details auf Anfrage.
FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 13,50/m² p.M.zzgl. BK € 2,80/m² p.M.
> Nettomiete Büro, allg. Allgemeinteil und Stellplatz: € 1.140,28 p.M.
> Heizung Akonto: netto € 3,10/m² p.M. sohin: € 154,81 p.M.
> Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht
> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.
> Kaution: 4 BMM gerundet (= € 6.300,-)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0043 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
