ALTBAUCHARME IM BÜROALLTAG - KLIMATISIERTES BÜRO MIT 5 RÄUMEN UND PERSONALRAUM MIT KÜCHE UNBEFRISTET ZU VERMIETEN
Rundgang 360
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Beschreibung
Dieses, in einem sehr schönen Altbau gelegene, helle Büro wird ab sofort vermietet. Das Büro im zweiten Stock besteht aus drei in etwa gleich großen, straßenseitigen Zimmern, davon eines mit einem schönen Erker. Hofseitig gibt es zwei weitere Büroräume.
Eine großer Personalraum mit Küche steht für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ebenfalls zur Verfügung. Im sehr großer Vorraum lässt sich leicht ein Empfang unterbringen. Ein kleiner Klopfbalkon ist vorhanden, sowie ein Abstellraum, ein Bad und zwei WC's. Das Büro erreichen Sie sowohl über den Lift als auch über einen schönen Stiegenaufgang.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Abstellraum, 5 Büroräume, Küche, Badezimmer, WC
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC, vollausgestattete Küche
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.
KOSTEN
laufend
3041,57 € Gesamtmiete inkl. BK exkl. 20% UST
Heiz- und Wasserkosten nach Verbauch
einmalig
11.000,00 € Kaution
9.124,71 € Honorar exkl. 20% Ust
1.313,96 € Vergebührung
St. Anna Kinderspital, Altes AKH
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 27.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.041,57 €
- Fläche ca. 192 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Miete: | 2.682,82 € |
Betriebskosten: | 283,61 € |
Sonstiges: | 32,58 € |
Liftkosten: | 42,56 € |
- Provision: 9.124,71 €
- Kaution: 11.000,00 €
- Vergebührung: 1.313,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4298
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.041,57 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 192 m2
- Nutzfläche ca. 192 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 27.12.2030
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Alexandra Wagner, MSc.
- Geschäftsführung