Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - Perfekte Studenten- oder Single-Wohnung - U-Bahn Nähe.

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital.

Egal, ob die erste eigene Wohnung ...
Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ...
Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zental und gut angebunden in der City.

  • 2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock
  • WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne
  • HELLE Räume aufgrund der großen Fenster
  • HOHE Raumhöhe
  • ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen
  • Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Die RAUMAUFTEILUNG:

  • Eingangsbereich
  • separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Überdachter Radständer im Innenhof

 

TOP-ANBINDUNG:

  • 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße"
  • 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI
  • Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden.
  • Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige.
  • Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet.

 

Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.

 

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U6 Station Alser Straße, AHK Wien, St. Anna Kinderspital

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46

Lageplan